Comme bon nombre de personnes, vous rêvez d’une villa dans un endroit paradisiaque pour y vivre de façon permanente ou pour y passer vos vacances.
Construire une maison sur l’île de La Réunion est tout à fait possible et accessible à condition de prendre en compte l’intégralité des spécificités des règles de construction sur cet archipel. En effet, outre l’achat du terrain et le choix de votre constructeur, vous devrez faire face à des frais que vous pourriez ne pas avoir anticiper.

Quels sont les coûts cachés de la construction à La Réunion?

Si vous décidez d’acquérir un terrain dans un lotissement, vous vous préserverez plus ou moins de frais annexes imprévus. Mais si vous choisissez d’implanter votre future villa à la Réunion dans un secteur plus isolé, vous devrez supporter des coûts de construction annexes inhérents à l’île.

Les frais de terrassement

Lors de l’acquisition d’un terrain pour y bâtir une villa, il faut savoir que les frais de terrassement ne sont jamais comptabilisés dans le prix affiché de vente. Indispensables à la préparation de la parcelle pour y recevoir la maison, ces travaux de décaissement, piquetage, évacuation ou remblaiement sont réalisés par des professionnels et nécessitent des matériels conséquents et du personnel qualifié. Ce sont des facteurs qui vont considérablement faire augmenter le prix au mètre carré de votre terrain.

Les murs de soutènement

Plus qu’ailleurs, votre parcelle de terrain à La Réunion peut se trouver sur des surfaces en pente ou dans des endroits escarpés. Il sera donc obligatoire de construire un mur de soutènement pour contenir les terres en amont. C’est une construction qui demande des matériaux spécifiques et, de par leur usage, qui doivent se montrer très robustes, entraînant inévitablement des surcoûts.

La viabilisation

Si vous investissez dans un terrain qui n’est pas viabilisé, il vous faudra supporter les frais liés à cette opération qui consiste à raccorder aux différents réseaux énergétiques (électricité, eau), mais également pratiquer une liaison à l’assainissement. Si ce dernier est trop éloigné de votre future habitation, il vous faudra compter sur la mise en place d’une fosse septique et/ou d’une pompe de relevage, augmentant davantage encore la note finale.

Les matériaux de construction

Il faut savoir que la grande majorité des matériaux utilisés dans le bâtiment à La Réunion sont importés et que les coûts construction peuvent être supérieurs de 30 à 40 % à ceux pratiqués en métropole. Ces tarifs ont un impact non négligeable sur le budget total de votre acquisition.
Construire une maison à La Réunion est un projet qu’il faut correctement étudier afin d’anticiper les couts cachés induits par l’achat du terrain, sa viabilisation et la réalisation du bâti. Il est recommandé de se faire accompagner d’un maitre d’oeuvre car ce professionnel local saura vous éviter bien des écueils grâce à son expertise et sa connaissance des acteurs et des pratiques de La Réunion.

Comme bon nombre de personnes, vous rêvez d’une villa dans un endroit paradisiaque pour y vivre de façon permanente ou pour y passer vos vacances.
Construire une maison sur l’île de La Réunion est tout à fait possible et accessible à condition de prendre en compte l’intégralité des spécificités des règles de construction sur cet archipel. En effet, outre l’achat du terrain et le choix de votre constructeur, vous devrez faire face à des frais que vous pourriez ne pas avoir anticiper.

Quels sont les coûts cachés de la construction à La Réunion?

Si vous décidez d’acquérir un terrain dans un lotissement, vous vous préserverez plus ou moins de frais annexes imprévus. Mais si vous choisissez d’implanter votre future villa à la Réunion dans un secteur plus isolé, vous devrez supporter des coûts de construction annexes inhérents à l’île.

Les frais de terrassement

Lors de l’acquisition d’un terrain pour y bâtir une villa, il faut savoir que les frais de terrassement ne sont jamais comptabilisés dans le prix affiché de vente. Indispensables à la préparation de la parcelle pour y recevoir la maison, ces travaux de décaissement, piquetage, évacuation ou remblaiement sont réalisés par des professionnels et nécessitent des matériels conséquents et du personnel qualifié. Ce sont des facteurs qui vont considérablement faire augmenter le prix au mètre carré de votre terrain.

Les murs de soutènement

Plus qu’ailleurs, votre parcelle de terrain à La Réunion peut se trouver sur des surfaces en pente ou dans des endroits escarpés. Il sera donc obligatoire de construire un mur de soutènement pour contenir les terres en amont. C’est une construction qui demande des matériaux spécifiques et, de par leur usage, qui doivent se montrer très robustes, entraînant inévitablement des surcoûts.

La viabilisation

Si vous investissez dans un terrain qui n’est pas viabilisé, il vous faudra supporter les frais liés à cette opération qui consiste à raccorder aux différents réseaux énergétiques (électricité, eau), mais également pratiquer une liaison à l’assainissement. Si ce dernier est trop éloigné de votre future habitation, il vous faudra compter sur la mise en place d’une fosse septique et/ou d’une pompe de relevage, augmentant davantage encore la note finale.

Les matériaux de construction

Il faut savoir que la grande majorité des matériaux utilisés dans le bâtiment à La Réunion sont importés et que les coûts construction peuvent être supérieurs de 30 à 40 % à ceux pratiqués en métropole. Ces tarifs ont un impact non négligeable sur le budget total de votre acquisition.
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Un projet?

contact@concoistontoit.com
24 rue Macabit – 97434 La Saline les Bains
0692 74 20 41

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